세입자 사망 시 임대인의 전세보증금 반환 절차와 상속인 확인 방법 완벽 가이드 세입자(임차인) 사망 시 임대인(집주인)이 전세보증금 반환을 어떻게 해야 하는지, 상속자 확인 방법과 반환 절차, 필요 서류, 그리고 집을 매매하거나 재임대할 때 주의할 점, 전세보증보험 및 대출 관련 확인 방법까지 단계별로 자세히 안내합니다. 1. 세입자 사망 시 임대차계약과 보증금 반환 원칙 임차인이 사망했다고 해서 임대차계약이 자동으로 종료되는 것은 아닙니다.
임대차계약은 그대로 유지되며, 임차인의 권리와 의무는 법정 상속인에게 포괄적으로 승계됩니다. 즉, 상속인이 임차인의 지위를 이어받아 계약을 유지하거나, 임대인에게 중도해지 및 보증금 반환을 요청할 수 있습니다.
임대인은 상속인의 중도해지 요청을 받아들일 수도, 계약기간 만료일까지 계약을 유지할 수도 있습니다. 2. 상속자(상속인) 확인 절차 및 필요 서류 보증금은 반드시 진정한 상속인에게 반환해야 하므로, 상속인임을 입증할 수 있는 공식 서류를...