오피스텔 전세 특약사항 점검 및 임차인 관점에서 추가·보완할 점 첨부하신 오피스텔 전세 특약사항은 비교적 상세하게 작성되어 있습니다. 아래에서 임차인 입장에서 불리한 조항, 보완이 필요한 부분, 추가하면 좋은 특약을 정리해드립니다. 1.
특약사항 주요 내용 요약 및 점검 등기부등본·임대차계약서·신분증 등 확인: 임대인 실명, 권리관계, 근저당 여부 등 확인 절차 명시 → 안전성 확보에 긍정적입니다. 전세보증보험 가입 협조: 임대인과 중개사가 보증보험 가입에 협조하도록 명시되어 있어 임차인 보호에 유리합니다.
시설물 하자·A/S: 입주 후 일정 기간 내 발생한 하자에 대해 임대인 책임 명확화 → 임차인 권리 보장. 원상복구, 청소, 소모품 교체 등: 임차인 부담 항목이 구체적으로 명시되어 있습니다. 2.
임차인에게 불리하거나 주의할 점 원상복구 범위: "임차인은 퇴거 시 원상복구 의무" 조항이 있는데, 구체적으로 '입주 전 사진 촬영' 등으로 입주 상태를 남겨두지 않으면 분쟁 시 임차...