전월세신고 필수 가이드: 대상, 기한, 방법부터 실전 팁까지 전월세신고제는 부동산 임대차 시장의 투명성을 확보하고 임차인의 권리를 보호하기 위한 핵심 제도입니다. 이 제도를 정확히 이해하지 못해 과태료를 내는 사례가 많아, 꼼꼼한 확인이 필요합니다.
신고 대상: 반드시 확인해야 할 기준 보증금 6,000만 원 초과 단일 주택 기준 (다가구, 오피스텔, 상가 포함) 보증금 + 월세 합산이 아닌 각각 독립적 적용 2. 월세 30만 원 초과 관리비, 공과금 별도 산정 3.
계약 갱신 시 기존 계약에서 금액 변경 발생 시 재신고 의무 4. 예외 대상 국가/지자체 소유 주택, 임대사업자 등록자 공급 주택 주의: "계약서 작성일" 또는 "계약금 일부 납입일" 중 먼저 발생한 날짜가 기준입니다.
신고 기한: 절대 놓치면 안 되는 날짜 계약 체결일로부터 30일 이내 (공휴일 포함) 실제 입주일과 무관 (예: 5월 15일 계약 → 6월 14일까지 신고) 갱신 계약은 변경 내용 발생일 기준 30...