월세 계약 묵시적 갱신 vs 명시적 갱신: 갑작스러운 전세 전환 요구 대응법 1. 사건 핵심 정리 2025년 7월 1일 오후 6시 30분: 부동산 통해 월세 1년 연장 합의 통보 (문자 확인) 2시간 후: 임대인 측에서 전세 전환 요구 (부동산 연락) 계약서 특약: "만기 2~3개월 전 재계약 여부 사전 통보" 조항 존재 → 사용자 통보 완료 현재 상황: 임대인 요구로 인해 1년 연장 여부 불확실 2.
법적 근거: 묵시적 갱신 vs 명시적 갱신 묵시적 갱신 발생 조건: 임대인·임차인 쌍방 모두 계약 만료 전 통보 없을 시 자동 2년 연장 본 사례에서는 사용자가 명시적 갱신 요청 (7월 1일 문자) → 묵시적 갱신 적용 불가 명시적 갱신 우선권: 사용자의 연장 요청이 계약 특약 조건 준수 (만기 2~3개월 전 통보) → 임대인의 갑작스러운 전세 전환 요구는 계약 위반 3. 임대인 요구 거절 권리와 대응 방안 단계 실행 내용 법적 근거 1.
계약 효력 주장 "7월 1일 문자로 연장 합의...