부모님 집 무상거주 4년+저가전세 1년 반복 시 증여세 과세 가능성, 5년 단위 계산법 총정리 부모님 소유 16억 원짜리 집에 4년간 무상거주 후 1년간 저가전세 계약을 맺고, 다시 4년 무상거주와 1년 전세를 반복하면 증여세 문제가 없는지 궁금해하는 분들이 많습니다. 현행 세법상 부동산 무상사용 이익에 대한 증여세 과세 기준과 5년 단위 계산법을 아래에서 명확히 안내합니다. 1.
부동산 무상사용 이익에 대한 증여세 과세 기준 무상사용 이익이 5년간 1억 원을 초과하면 증여세 과세 계산식: 무상사용 이익 = 부동산 시가 × 2% × 3.79079(5년 연금현가계수) 5년간 누적 무상사용 이익이 1억 원 미만이면 증여세를 부과하지 않습니다. 16억 원짜리 집의 경우: 16억 × 2% × 3.7908 ≈ 1억 2,130만 원 5년 연속 무상거주하면 과세 기준(1억 원)을 초과합니다. 2. 5년 단위로 과세 여부 판정 무상사용 기간이 5년을 초과하면, 5년마다 새로 무상사용을 개시한 것으...