LH 전세임대, 근저당 있는 집 부채비율 계산과 실제 가능성 완벽 해설 LH 전세임대주택을 찾는 과정에서 근저당이 남아 있는 집이 지원 대상이 될 수 있는지, 부채비율 계산법과 실제 승인 가능성을 궁금해하는 분들이 많습니다. 아래에서 LH 전세임대의 부채비율 기준, 실제 계산법, 주의사항을 단계별로 안내합니다. 1.
LH 전세임대, 근저당 있는 집도 가능할까? LH 전세임대는 근저당(담보대출)이 남아 있는 집도 지원이 가능합니다.
단, 부채비율(선순위 채권+임차보증금/주택가격)이 90% 이하여야 하며, 이 기준을 넘으면 권리분석에서 탈락하게 됩니다. 근저당이 많거나, 집값 대비 대출·보증금 합계가 높으면 지원이 불가합니다. 2.
부채비율 계산 공식 부채비율 = (선순위 채권금액 + 임차보증금) ÷ 주택가격 × 100 선순위 채권금액: 근저당 남은 대출잔액(채권최고액이 아니라 실제 남은 금액) 임차보증금: LH가 지원할 전세보증금(예정액) 주택가격: 공시지가, KB시세, 감정가 등(공...