시세보다 높은 전세금, 이중계약서 작성과 전세대출의 위험성 1. 시세 초과 전세금, 이중계약서란?
전세대출을 신청할 때, 집값(시세)보다 전세금이 높아 대출이 거절되는 경우가 있습니다. 이때 일부 부동산에서는 시세에 맞는 금액으로 계약서를 먼저 작성해 대출을 받고, 이후 실제 거래금액(시세 초과 금액)으로 다시 계약서를 작성하자고 제안하는 경우가 있습니다.
이런 방식은 흔히 ‘이중계약서’ 또는 ‘업계약서’라고 불립니다. 이중계약서: 동일한 임대차에 대해 서로 다른 금액의 계약서를 두 번 작성하는 행위 업계약서: 실제 거래보다 금액을 부풀려 계약서를 작성하는 행위 2.
이중계약서 작성, 법적 문제와 위험성 불법성 및 처벌 가능성 이중계약서 작성은 명백한 불법 행위입니다. 금융기관, 보증기관(HUG 등), 세무당국을 속이기 위한 목적으로 허위 계약서를 제출하는 것은 사기죄, 사문서 위조죄 등 형사처벌 대상이 될 수 있습니다.
실제로 대법원은 전세대출을 위해 실제보다 부풀린 계약서를 제출...