전세계약 갱신, 계약서 작성과 확정일자 처리 완벽 가이드 전세계약 갱신을 앞두고 보증금, 월세 전환 등 조건이 변경될 때 기존 계약서에 내용을 추가해 확정일자를 받으면 되는지, 아니면 신규 계약서를 작성해야 하는지 고민하는 세입자가 많습니다. 아래에서 실제 사례와 함께, 안전하고 법적으로 문제없는 전세계약 갱신 절차와 서류 준비 방법을 꼼꼼히 안내합니다. 1.
전세계약 갱신 시, 기존 계약서에 특약 추가 vs 신규 계약서 작성 기존 계약서에 특약 추가하는 경우 동일 조건 단순 연장: 보증금, 임대 기간 등 기존 조건을 그대로 유지하는 경우, 기존 계약서에 ‘갱신 특약’을 추가하고 임대인·임차인 모두 서명(날인)하면 별도 신규 계약서 없이도 갱신이 가능합니다. 확정일자 재신청 필수: 갱신 특약이 추가된 계약서에 대해 다시 확정일자를 받아야 우선변제권 등 권리가 갱신일 기준으로 보호됩니다.
특약 작성 예시 text 본 계약은 2025년 9월 25일부터 2027년 9월 24일까지 2년간 ...