보금자리론 무상거주인, 생애최초 대출 시 실무 가이드 (2025년 최신) 생애최초 보금자리론 대출을 준비하면서 혼인신고 전 남편과 동거 중인 상황, 무상거주인 등재, 전입신고 타이밍 등 실무에서 마주치는 다양한 궁금증을 명확하게 정리합니다. 실제 승인 사례와 주택금융공사(HF) 실무 기준을 반영해 안내합니다. 1.
무상거주인(동거인)과 보금자리론 대출의 기본 원칙 무상거주인이란 집주인과 임대차계약 없이, 주거비 없이 거주하는 가족·지인·연인 등을 의미합니다. 보금자리론은 신청자(본인)가 본인 명의 주택에 실제 거주(전입신고, 공과금 납부 등)해야 하며, 무상거주인이 있어도 실거주 증빙만 명확하다면 대출에 원칙적으로 문제가 없습니다.
무상거주인(남편)이 등본에 함께 올라가더라도, 신청자 본인의 실거주 의지가 명확하고 주택이 무주택 요건에 부합하면 대출이 가능합니다. 2. 남편이 무상거주인(동거인)으로 등재될 경우 대출 영향 신청자 소유 집에 남편이 무상거주인으로 등재되어도 대출 심사에...