상속받은 나대지 양도세 계산 및 절세 전략 (2025년 최신 가이드) 상속받은 나대지(토지)를 매도할 때 양도소득세(양도세) 부담과 절세 방법이 궁금한 1가구 1주택자라면, 2025년 세법 기준으로 아래 내용을 꼭 참고하세요. 이 글에서는 양도세 산정 원칙, 실제 계산 절차, 절세 방법, 자주 묻는 질문까지 정리합니다. 1.
기본 상황 요약 주택: 1가구 1주택, 15년 보유 및 거주, 공시지가 9,550만 원 나대지(토지): 10년 전 상속, 74평(약 244), 건물 없음 질문: 나대지 매각 시 양도세 부담과 절세 방법 2. 나대지 양도세 산정 원칙 1) 과세 대상 토지(나대지)는 주택과 별개로 양도세 과세 대상 1가구 1주택 비과세는 주택에만 적용, 나대지에는 해당 없음 2) 양도차익 산정 양도가액: 실제 매매가(실거래가) 취득가액: 상속 당시 기준시가(공시지가 또는 감정가액) 필요경비: 상속세, 취득세, 중개수수료, 법무사비 등 증빙 가능한 비용 3) 장기보유특별공제 10년 ...