등기부등본 확인 및 반지하 전세 안전 체크리스트 (2025년 최신 가이드) 전세 계약을 앞두고 등기부등본을 확인하는 것은 내 보증금을 지키는 첫 단계입니다. 특히 반지하 주택의 경우 전입신고, 허가 여부, 보증보험 등 추가로 신경 써야 할 부분이 많으니, 아래 내용을 꼼꼼히 확인하세요. 1.
등기부등본 진단: 전세 안전성 체크 등기부등본 주요 확인 포인트 소유자 명의 등기부등본 2번란(소유권)에서 실제 집주인(임대인)과 계약하는지 반드시 확인하세요. 근저당권·담보대출 등 권리관계 3번란(갑구/을구)에 근저당, 압류, 가압류, 전세권 등 권리설정이 있는지 체크.
최근 소유권 이전 이후 별도 권리설정이 없다면 등기상 깨끗한 상태입니다. 단, 계약 전 최신 등본을 반드시 재발급받아 재확인하세요.
건물 용도 및 구조 건물 내역란에 ‘주택’ 용도, 층수, 반지하 여부가 명확히 표기되어 있는지 확인하세요. 결론 등기부등본상 권리관계가 깨끗하다면 비교적 안전합니다.
단, 집주인(등기부상 소유자)...