1주택자 전세 만료 후 대출, 어떤 상품이 가능한가? 전세 계약 만료로 세입자 보증금(4억 원)을 반환하고, 시세 7억 원의 본인 집에 다시 입주하려는 1주택자라면 대출(3억 원)을 어떻게 받을 수 있을지 궁금할 수 있습니다.
현행 주택담보대출 규정과 실제 가능한 상품, 주요 조건을 자세히 안내합니다. 1. 1주택자 전세퇴거자금(임차보증금 반환) 대출 **전세퇴거자금대출(임차보증금 반환대출)**은 세입자에게 보증금을 반환해야 하는 집주인을 위한 대표적인 금융상품입니다. 대출 한도: 반환해야 할 전세금(4억 원) 범위 내에서 신청 가능하며, 주택 시세와 LTV(담보인정비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 금융당국의 규정에 따라 실제 한도가 결정됩니다.
시세 7억 원 주택 기준: 규제지역이 아니라면 LTV 최대 70%까지 가능하므로, 3억 원 대출은 원칙적으로 한도 내에 있습니다. 대출금 지급 방식: 이 상품은 반드시 세입자에게 보증금을 반환하는 용도로만 실행되며, 대출금이 세입자 ...