전세 계약, 옵션 냉장고 교체 요청 가능할까? 실전 협상과 계약 당일 주의사항 전세 계약이 처음이라면 옵션 가전(냉장고, 옷장 등) 교체나 추가 요청이 가능한지, 그리고 계약 당일이나 이후에는 어떻게 해야 하는지 궁금할 수 있습니다.
아래에서 실제 협상 방법, 계약서 작성 시 주의점, 계약 이후 처리 가능성까지 꼼꼼히 안내합니다. 1. 옵션 냉장고 교체 요청, 언제 어떻게 해야 할까?
냉장고 교체 요청의 원칙 냉장고, 에어컨, 세탁기 등 가전제품은 ‘옵션’ 항목에 해당합니다. 옵션 가전이 계약서나 중개대상물 확인서에 명시되어 있다면, 임대인은 정상 작동 상태로 제공할 의무가 있습니다.
오래된 냉장고라도 정상 작동한다면, 임대인에게 반드시 새것으로 교체할 의무는 없습니다. 계약 전에 임차인이 “냉장고를 새것으로 교체해 달라”는 요청을 하고, 임대인이 동의하면 계약서에 특약으로 명시해야 효력이 있습니다.
협상 타이밍 계약 전, 또는 계약서 작성 당일에 요청하는 것이 가장 효과적입니다. ...