임대차보호법상 보증금 반환, 대항력, 전입신고 – 실제 사례별 완벽 정리 서울에서 직장생활을 하며 자취 중, 계약 만료 전 이사 및 보증금 반환, 전입신고 시 대항력 상실 등 현실적인 고민을 하고 계신 분들을 위해, 임대차보호법 기준과 실전 대처법을 2025년 최신 기준으로 안내합니다. 1. 계약기간 전 이사, 보증금 반환 의무 임대차계약이 만료되거나, 임차인과 임대인이 합의해 중도 해지한 경우 집주인은 보증금을 반환해야 할 법적 의무가 있습니다.
다음 세입자가 들어와야 보증금을 준다는 집주인 주장은 법적 근거가 없으며, 임차인은 계약 종료(또는 합의 해지)와 동시에 보증금 반환을 요구할 수 있습니다. 만약 집주인이 반환을 거부하면, 내용증명 발송 → 임차권등기명령 신청 → 보증금 반환청구 소송 등 법적 절차로 대응할 수 있습니다. 2.
전입신고, 대항력, 보증금 보호의 핵심 대항력(임차인 권리) 유지 조건 구분 요건 대항력 취득 주택 인도(실입주) + 해당 주소지 전입신고(주민등록...