전세 임대인 변경 시 임차인 권리와 계약 유지, 보증금 증액 Q&A 전세 계약 기간이 두 달 남은 상태에서 임대인이 매매 의사를 전달한 경우, 임차인 입장에서 계약 유지, 묵시적 갱신, 보증금 증액 등 실무적으로 꼭 알아야 할 핵심 내용을 정리합니다. 1. 집이 매매되지 않을 때 남은 계약기간 동안 계약 유지 여부 임대인이 매매를 추진해도, 집이 실제로 매매되지 않는 한 기존 임대차계약은 만료일까지 유효하게 유지됩니다.
임대인은 주택을 자유롭게 매매할 수 있지만, 임차인의 동의 없이도 매매가 가능하며, 임차인은 남은 계약기간 동안 계속 거주할 권리가 있습니다. 집이 매매되지 않아 임대인이 바뀌지 않는다면, 임차인은 기존 임대인과의 계약에 따라 만기까지 거주할 수 있습니다. 2.
계약기간 이후 매매 미성사 시 묵시적 갱신 가능 여부 계약 만료 2개월 전까지 임대인·임차인 모두 별도의 해지나 갱신 거절 의사를 통지하지 않으면, 기존 조건 그대로 묵시적 갱신이 성립합니다. 묵시적 갱신이 ...