전세 재계약 중도 해지, 집이 안 나가면 전세금 반환은 어떻게 되나? 전세 계약 기간 중 증액으로 인해 재계약서를 작성하고, 이사 계획에 따라 집주인에게 미리 계약 해지 의사를 통보한 상황에서, 집이 매매 또는 재임대되지 않을 경우 전세금 반환이 어떻게 처리되는지, 임차인이 반드시 알아야 할 법적 원칙과 실무 대처법을 정리합니다. 1.
전세 재계약 중도 해지의 법적 원칙 전세 재계약(합의 갱신) 후 중도 해지는 원칙적으로 임대인(집주인)과의 합의가 있어야 가능합니다. 임차인의 일방적 중도 해지는 법적으로 허용되지 않으며, 계약 기간 내에는 임대인이 보증금을 즉시 반환할 의무가 없습니다.
묵시적 갱신이나 계약갱신청구권 행사로 연장된 계약은 임차인이 해지 통보 후 3개월이 지나면 계약이 종료되고, 집주인은 보증금을 반환해야 합니다. 그러나 재계약서 작성 등 ‘합의 갱신’의 경우에는 이 규정이 적용되지 않습니다. 2.
집이 안 나가면 전세금 반환이 어려운 이유 집이 매매되거나 새로운 세입...