아파트 매매 시 매도인을 한 번도 못 보는 거래, 문제 없을까? 아파트 매매 계약시에 매도인(집주인)을 직접 대면하지 못하는 경우, 실제로 거래 현장에서 적지 않게 발생합니다.
그러나 비대면 또는 대리인 거래는 몇 가지 중요한 법적 요건과 실무 체크포인트를 반드시 지켜야 안전하며, 매수인 입장에서 신중하게 접근해야 할 부분들도 분명하게 존재합니다. 1. 실제 현장에서는 매도인 대면 없이도 매매가 이뤄질 수 있나요?
네, 매도인이 사정상 직접 참석하지 않고 대리인이 모든 계약 및 잔금정산, 서류작업을 대신하는 방식이 비교적 자주 발생합니다. 특히 거래 당사자(매도인)가 해외 체류 중이거나, 격무로 인한 시간상 어려움, 연로 또는 건강 문제 등이 있을 때 **직계가족(예: 어머니, 아버지, 자녀 등)**이 공식 대리인으로 나오는 사례가 많습니다.
이때 반드시 “대리권을 확인할 수 있는 위임장, 인감증명서, 신분증 사본 등 공식 서류”가 구비되어야 하며, 잔금은 반드시 매도인 명의 계좌로...