중기청 전세대출 임차인의 ‘이중 계약서(대출용·인상용)’ 요구: 실무와 대응법 중기청(중소기업청년 전세대출) 임차인 입장에서 임대차 만료 직전 집주인이 임대보증금 인상을 통보하며, “대출용 계약서(기존 계약)와 인상 계약서(실제 임대료 적용)” 두 장의 계약서 작성을 요구할 때, 실제 법적 문제점과 임차인이 할 수 있는 조치, 대출 위험성 그리고 안전하게 권리행사하는 방법을 정리합니다. 1. 중기청 전세대출, 이중 계약서의 문제점 이중(허위) 계약서 작성이란?
실제 임대보증금·임대료와 대출용(허위) 금액을 다르게 하여, “은행 제출용 계약서”와 “실제 임대인·임차인 간 거래 계약서”를 별도로 작성하는 행위입니다. 법적 위험 불실(허위) 문서 작성, 금융기관 기망(사기) 행위로 민형사상 책임 소지 대출약정 위반 → 대출금 즉시 상환 요구, 신용도 하락, 형사처벌(벌금 등) 가능 실제 피해 사례 은행이나 HUG(주택도시보증공사)에서 현장 실사, 등기부정리, 자금 흐름 점검 시 적발 부동...