전세계약 보증금, 두 명이 공동 출자 & 한 명 명의 계약 시 공증 필요성과 비용 해설 전세계약 보증금을 두 명(예: 동거, 부부, 지인, 투자자 등)이서 함께 마련하는 경우, 실무적으로는 계약서상 임차인 명의를 ‘한 사람’만으로 처리하는 일이 많습니다. 이때 공동 출자 사실을 확실하게 증명하고 권리 보호(분쟁 방지)를 위해 ‘공증서’(금전 소비·분배, 지분에 관한 약정)를 작성하는 것이 안전하다는 안내를 자주 듣게 됩니다.
그렇다면 실제 변호사사무실 또는 공증사무소에서 공증을 받을 때의 비용, 준비물, 절차, 주의사항을 체계적으로 안내합니다. 1. 왜 ‘공증서’가 필요한가?
한 명 명의 전세계약 임대차 계약서에 공동 보증금 출자자 일부의 이름이 누락되면, 향후 세입자 권리·보증금 반환, 법적 분쟁, 임차권 상속 등 주요 이슈 발생시 위험 높음 공증서의 효력 금전 출자 비율, 각 출자자 지분, 보증금 반환권, 분쟁 발생시 우선권 등 법적 권리 명확화 임차권 등기, 보증금 반환 소송 ...