오피스텔 전세 임대차 계약 후 매매 및 특약 수정, 시세·보증·계약안전 Q&A 7월 7일 오피스텔 전세 임대차 계약(1.36억)을 체결한 상황에서, 같은 호실이 부동산 사이트에 매매(1.4억) 조건으로 다시 올라온 것을 보고 걱정이 생길 수 있습니다. 특히 시세 하락, 전세보증보험, 임대차 특약 수정 관련 실무적 이슈를 단계별로 설명합니다. 1.
오피스텔 매매 계약이 성사될 경우, 전세보증보험 가입 기준에 미치는 영향 보증보험 가입 산정 기준 전세보증금반환보증(전세보증보험)은 담보주택의 ‘가격’을 기준으로 하며, 오피스텔·주택의 경우 감정가, 부동산테크 시세, KB시세, 공시가격, 1년 이내 해당 호실 매매 실거래가 등이 순차적으로 적용됩니다. 최근에는 부동산테크 시세 또는 1년 이내 실제 매매가 등 ‘실거래 기반 시세’가 우선 반영되고 있습니다.
저렴한 가격 매매 시 시세 하락 적용 가능성 해당 호실이 1.4억에 실거래로 체결될 경우, 보증보험을 새로 가입하거나 연장할 때 해당...