HUG 전세보증금 반환, 묵시적 갱신·중도 해지 상황의 보증범위 및 이자계산 세입자가 HUG(주택도시보증공사) 전세자금대출을 받은 후, 묵시적 갱신으로 2년 연장 계약과 2년치 전세보증보험료를 납부한 경우, 세입자가 2년 만료 전 이사 통보를 했을 때 임대인 입장에서 보증금 반환과 HUG에서의 보증책임, 이자계산 방식이 어떻게 적용되는지 상세 안내합니다. 1. 묵시적 갱신 및 중도 해지 시 보증보험 보증기간 묵시적 갱신의 법적 기간 주택임대차보호법상 묵시적 갱신이 되면 임대차기간은 다시 2년이 적용됩니다.
임차인은 언제든지 중도 해지 통보가 가능하며, 통보일로부터 3개월이 경과하면 해지 효력이 발생합니다. HUG 보증의 효력기간 세입자가 보증료를 2년분 납입했다면, 원칙적으로 갱신된 2년짜리 전세계약 기간 전체에 대한 보증 혜택이 적용됩니다.
다만, 세입자가 중도해지(이사 통보)를 했을 경우 중도해지 통보 3개월이 지난 시점 이후에는 임대인은 세입자의 권고에 따라 보증금 반환 책임이...