전세집 경매 시 배당 우선순위와 임차인의 권리 전세로 살던 집이 갑자기 경매에 넘어가게 되면, 가장 큰 걱정은 내 소중한 전세보증금의 반환입니다. 경매 절차에서 임차인의 보증금이 어떻게, 어떤 순서로 배당되는지 그리고 ‘확정일자’, ‘임차권 등기’ 등이 실제 배당순위에 어떤 식으로 작용하는지 명확하게 알아두는 것이 매우 중요합니다. 1.
경매 배당순위 총정리 아파트, 빌라 할 것 없이 주택이 경매에 들어가면, 매각대금은 정해진 순서에 따라 배당됩니다. 주요 순위는 아래와 같이 진행됩니다: 집행비용: 법원이 집을 경매로 넘기는 데 들어간 각종 비용 필요비, 유익비: 집을 유지·수리하는데 필요한 비용 최우선변제권: 주택임대차보호법에서 정한 소액임차인, 근로자 임금 등 당해세: 해당 주택에 부과된 체납 세금(재산세, 종합부동산세 등) 담보물권 및 우선변제권 근저당권, 전세권, 확정일자를 받은 임차인의 보증금 등 가장 중요한 순위 경쟁 구간 기타 채권 등 2.
임차인의 배당순위 결정 요건 ...