전세 세입자 전세금 반환, 언제 어떻게 하는 게 맞을까? 전세 계약이 종료되어 세입자가 퇴거를 앞둔 상황, 전세금을 언제 어떻게 반환해야 하는지, 그리고 이삿짐 정리와 하자 점검은 어떤 순서로 진행하는 것이 현명한지 고민하는 집주인들이 많습니다.
본 글에서는 전세보증금 반환 시기와 올바른 절차, 세입자와 집주인 모두가 실수하지 않는 권리관계를 상세하게 정리합니다. 전세보증금 반환의 원칙: 동시이행 전세 계약이 끝났을 때, **집주인의 보증금 반환 의무와 세입자의 명도(집 비워줌) 의무는 원칙적으로 '동시이행 관계'**입니다.
즉, 보증금은 세입자가 집을 완전히 비운 시점에 반환하는 것이 일반적이고, 이와 동시에 세입자는 열쇠와 집을 집주인에게 인도하게 됩니다. 1. 전세보증금 반환 BEST 순서 세입자 이삿짐 이전 집주인과 세입자는 이사 날짜를 미리 협의합니다. 2.
하자 점검 및 원상복구 확인 세입자가 짐을 다 뺀 후, 집주인은 집 상태를 점검합니다. 벽지 훼손, 청소 미흡, 파손...