다가구주택 전세금 반환, 보증보험, 매매 시 임차인이 꼭 알아야 할 사항 다가구주택에 오래 거주하다보면 전세보증금 반환 문제, 최근 잦은 전세사기, 그리고 집 매매 시 내 권리와 안전에 대한 걱정이 커집니다. 상황별로 점검해야 할 부분과 대응 방안을 정리했습니다. 1.
다가구주택, 전세보증보험 가입 가능한가? 전세보증보험은 임차인이 계약 기간이 끝난 후 전세보증금을 돌려받지 못할 경우를 대비한 필수 안전장치입니다.
다가구주택 역시 전세보증보험 가입이 가능합니다. 다만, 다음과 같은 가입 조건을 충족해야 합니다.
가입 조건 해당 주택이 건축법상 주거용 부동산(주택)이고, 구분등기가 안된 단독 등기(즉, 여러 세대가 하나의 등기에 소유주가 1인)인 경우 선순위 채권(근저당 등) 및 선순위 임차인의 보증금 총액이 주택가액의 80%를 넘지 않아야 함 본인의 임차보증금·선순위 채권·임차보증금 총액이 주택가액(공시가격×126% 등 기준) 이내여야 함 확정일자·전입신고 완료 필수 일반적으로 전세...