전세 계약 만료 전 월세 이사 및 임차권등기명령 설정, 전입신고 실전 가이드 전세 만기 이전에 월세로 이사하게 될 경우, 기존 전세집 보증금 회수와 임차권등기명령, 그리고 전입신고 의무까지 복잡한 점이 많습니다. 아래에서 2025년 최신 부동산 실무와 법령 기준으로, 실제 사례 중심의 문제 해결법을 설명합니다. 1.
계약 만료 전 전세집, 임차권등기명령 신청 가능한가? 핵심 결론: 전세 임대차계약이 아직 만료되지 않았다면 임차권등기명령을 신청할 수 없습니다.
임차권등기명령은 원칙적으로 계약이 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인만이 진행할 수 있습니다. 계약서상 종료일이 도래하며 ‘계약종료’를 입증할 수 있을 때에만 신청이 가능 상황 임차권등기 신청 가능 여부 전세 계약 기간 중 불가(계약 종료 후에만 가능) 계약 만료 및 종료 가능(보증금 반환받지 못했을 때) 예외: 임대인과 명시적 해지합의(문서/문자 등)가 있어 계약이 사실상 종료된 것으로 인정될 땐, 만기 전이라도 근거자...