전세갱신청구권, 임차인 권리 오용·강제 행사 사례 및 대응 가이드 전세 갱신 과정에서 법무사가 임차인에게 전세갱신청구권 사용 여부를 묻고, 집주인에게도 똑같이 “청구권 사용할 거냐”고 확인하는 과정에서 결과적으로 임차인이 반강제로 갱신청구권을 행사하게 됐다면, 이는 현행 법 취지와 맞지 않은 사례입니다. 아래에서 전세갱신청구권의 본질, 임차인 권리 구조, 법무사의 부적절 개입 사례, 항의 및 대응법을 정리합니다. 1.
전세갱신청구권은 누구를 위한 권리인가? 임차인의 명시적 권리 주택임대차보호법에 따라 전세갱신청구권(계약갱신요구권)은 오직 임차인만이 행사할 수 있는 권리입니다.
행사 방식은 직·간접적 의사표시(구두, 서면, 문자, 대리인 등)로 충분합니다. 임대인은 임차인이 법정 요건을 갖출 경우 정당한 사유가 없으면 이를 거부할 수 없습니다. 2.
집주인은 해당 권리에 '동의'나 '결정권'이 없습니다 집주인(임대인) 권한 범위 갱신청구권 관련 의사표시는 어디까지나 임차인 몫입니다. ...