원룸 계약 취소, 계약금과 중개비 환불 및 위약금 FAQ 원룸 계약서를 작성하고 **계약금과 중개수수료(중개비)**까지 모두 지급한 후, 개인사정 등으로 인해 갑자기 계약을 취소해야 하는 경우가 종종 발생합니다. 실제로 계약을 취소할 때 계약금 환불, 추가 패널티(위약금) 그리고 중개비 반환 여부는 많은 임차인들이 헷갈려 하는 주요 쟁점입니다.
아래에서 2025년 기준 최신 판례, 실무 규정, 법적 기준에 근거해 상세하게 설명합니다. 1. 원룸 계약 취소, 계약금 반환 가능성은?
원칙적으로 계약금은 반환받기 어렵다 계약서까지 작성한 경우, 계약이 정식으로 성립됐기 때문에 임차인(세입자) 단순 변심에 의한 취소라면 계약금은 위약금으로 임대인(집주인)에게 귀속되는 것이 원칙입니다. 특별한 약정이나 임대인의 귀책사유(집 컨디션 문제, 약속 불이행 등)가 아닌 한, 단순 변심 취소일 경우 계약금 반환 청구는 거의 불가능합니다.
가계약의 경우도 반환이 불가할 수 있음 계약서 없이 ‘가계약금’...