1주택자 반전세 소득 신고 의무와 세금 안내 많은 주택 소유자들이 반전세(보증금+월세) 계약 시 소득세 신고를 해야 하는지 궁금해합니다. 여기서는 1주택자가 보증금 2억1,000만원에 월세 25만원을 받을 때, 소득 신고 여부와 신고 기준, 절차, 주의사항까지 꼼꼼히 설명합니다. 1. 1주택자 월세 소득 신고 의무 기준 1주택 보유자라면 대부분의 경우 월세를 받아도 소득세 신고 "의무가 없는" 경우가 많습니다.
단, 주택 기준시가가 12억원을 초과하는 고가주택을 임대하거나, 해외 소재 주택을 임대하는 경우라면 임대소득 과세 대상입니다. 전세(보증금)만 받고 별도의 월세 없이 임대한 경우에도 신고 의무가 없습니다.
다만, 3주택 이상 보유 등 예외 상황에서는 '간주임대료' 등의 추가 규정이 적용될 수 있습니다. 2. 사례 적용: 보증금 2억1,000만원+월세 25만원, 1주택자 항목 내용 보유 주택 수 1주택(본인 명의) 주택 기준시가 12억원 이하(가정) 임대 조건 보증금 2억1,0...