2주택자 재개발 아파트 갈아타기와 비과세 적용 – 실전 세금 가이드 서울에 빌라 두 채(A, B)를 각각 5년, 3년 전에 매수해 현재 모두 재개발 사업(조합원 자격)을 진행 중이라면, 완공 후 실입주·갈아타기 절세전략이 매우 중요한 이슈입니다. 아래에서는 재개발 아파트 취득 시점, 비과세(양도세) 적용 조건, 일시적 2주택 갈아타기 요건까지 정리합니다. 1.
재개발주택 ‘취득시기’는 언제일까? **아파트 준공(완공)이 아닌, 원래 빌라 매수일이 ‘취득일’**로 간주됩니다.
재개발·재건축 조합원 입주권자의 신규아파트는 원주택(빌라 등) 매수일이 그대로 신축 아파트의 취득일로 이어집니다. 따라서 A아파트는 5년 전, B아파트는 3년 전 각각 취득한 것으로 봅니다.
관리처분인가/사업시행인가 또는 준공일이 주택 수 산정 기준이 되는 것이 아니므로 혼동하지 않아야 합니다. 2. 일시적 2주택, 갈아타기 비과세 요건 재개발·재건축 완공 시 2주택 보유자가 될 경우 일시적 2주택 비과세가 핵심...