HUG 전세보증보험 갱신: 보증금 일부만 보증 가능한가? 전세 계약 만료를 3개월 앞두고 주택 가격 하락 등의 사유로 인해 HUG(주택도시보증공사)에서 기존 전세보증금(1억3천만원) 전체에 대한 보증 갱신이 어렵다고 안내받는 경우, ‘최소 1억2600만원까지만 보증금을 낮춰야 갱신 가능하다’는 답변을 받으신 분들이 많습니다.
여기서 과연 “감액된 1억2600만원까지만 보증 보험을 갱신하고, 나머지 400만원(전체 보증금 1억3천→1억2600, 400만원 미보증)이 남는 방식의 일부 보증이 가능한지”에 대해 상세하게 알려드립니다. 1. HUG 전세보증보험 갱신 시 ‘일부 보증’ 가능 여부 HUG 기준 전세보증보험(전세금반환보증)은 일반적으로 전세보증금 전액에 대해 가입하는 것이 원칙입니다.
하지만 최근처럼 주택가격이 하락해 주택가격의 90% 이내까지만 보증이 가능한 상황이라면, 실제 보증가능 한도까지만 전세보증보험에 가입·갱신이 가능하며, “일부 보증” (예: 1억2600만원까지만 보...