전세계약 만료 전 전입신고, 보증금 반환 괜찮을까? 전세계약 만료일 전에 이사를 나가고, 새 집(가족 집)으로 미리 전입신고까지 한다면 보증금은 안전하게 돌려받을 수 있을지 많은 세입자들이 고민하게 됩니다.
계약 기간 종료일에 맞춰 이사를 하더라도 보증금을 받지 못한 상태에서 전출 및 전입신고를 한 상황, 실제 위험성과 보증금 반환 절차, 그리고 만약 문제가 생겼을 때의 대처방법까지 자세히 정리해봅니다. 1. 보증금 반환의 원칙 임대차 계약이 종료된 경우 집주인은 세입자에게 반드시 보증금을 반환해야 합니다.
세입자가 전세계약 만료 전 이사를 나가더라도, 다음 세입자가 이미 구해져 계약을 맺는다면 관행적으로 보증금이 무리 없이 반환됩니다. 융자 없는 집, 후속 임차인 확정, 경매 위험이 적은 경우라면 원칙상 큰 문제 없이 보증금 반환이 이뤄질 가능성이 높습니다. 2.
전입신고와 대항력 대항력은 주택에 실제 거주하며 전입신고 및 확정일자를 갖춘 세입자가 경매, 매매 등 사유 발생 시 보...