전세계약 연장 시 계약서 재작성과 확정일자 필수 안내: 계약갱신청구권 활용부터 대출 대비까지 완벽 가이드 전세계약 연장 시 계약서 재작성 관련하여 임대인과 합의된 조건(2년 연장, 보증금 동일, 계약갱신청구권 사용, 문자 협의, 등기변동 없음, 전세대출 있음) 상황에서 궁금해하신 내용을 순서대로 정리해 드리겠습니다. 1. 기존 계약서 수정 vs 새 계약서 작성 통상 계약갱신청구권(2년 연장) 사용 시 신규 계약서 작성 권장 계약갱신청구권은 임대인의 거절권을 제한하고 임차인의 권리를 보호하는 제도로, 기존 계약서에 단순 기간 연장만 덧붙이는 경우도 있지만, 일반적으로는 기간 연장, 보증금·월세 변경 없음, 기타 협의된 내용(특약사항 등) 등을 명확히 기재한 새로운 계약서를 작성하는 것을 권장합니다.
기존 계약서에 ‘기간 연장’ 및 특약만 추가하는 것도 가능하지만, 보증금이나 조건이 변경되지 않더라도 계약갱신청구권 사용에 따른 명확한 갱신 사실과 내용 반영을 위해 새로 작성/날인하는 경...