전세보증금 못 받아 잔금 납부 어려울 때, 임차인이 알아야 할 법적 대응 및 청구권 가이드 아파트 이사를 앞두고 전세대출 승인까지 완료했지만, 기존 집주인으로부터 전세보증금을 돌려받지 못해 잔금 납부가 어려운 상황은 상당히 난감하고 부담스러운 문제입니다. 이 경우 임차인의 권리 보호와 손해 최소화를 위해 반드시 알아둬야 할 핵심 사항들을 정리했습니다. 1.

계약 취소 시 계약금 및 부대비용 청구 가능 여부 전세 계약이 만료 또는 종료되었음에도 집주인의 보증금 반환 지연으로 인해 새 아파트 잔금을 납부하지 못해 기존 계약을 정상적으로 종료하지 못하는 상황이 발생하면, 기본적으로 임차인은 계약 불이행으로 인해 발생한 손해(예: 계약금 지불, 부대비용 등)를 집주인에게 청구할 수 있습니다. 다만, 임대인에게 고의적 또는 중대한 과실이 있어 보증금 반환이 지연되었다는 점을 증명해야 하며, 계약 해제도 정당한 이유가 있을 때만 가능합니다.

실제로 계약 해지(해제)는 보통 법원에 소송 제기 또...