버팀목 전세대출 연장과 목적물 변경 시 대출 한도 및 소득심사 핵심 안내 버팀목 전세대출을 연장하면서 “목적물 변경”(즉, 새로운 집으로의 전세 계약)을 하실 경우 중요한 심사 기준을 알아두셔야 합니다. 1. 목적물(집) 변경 시 대출 한도 산정 방식 새 전세집의 보증금이 기존 집보다 적을 경우: 대출한도는 “새 계약의 전세보증금 × 80%(기본 한도)” 또는 “기존 대출 잔액” 중 더 적은 금액이 한도가 됩니다.
즉, 새로운 집의 전세보증금이 기존보다 적으면, 현재 받는 대출금액보다 적게만 대출받을 수 있습니다. 새 집의 최대 대출한도가 현재 받은 대출 잔액보다 작아지면, 대출 일부 상환이 필요할 수 있습니다.
예시 기존 : 1억3,500만 → 대출 80% = 1억800만 목적물 변경 뒤 : 전세 1억1,000만 → 최대 대출 한도 8,800만 (80%) 기존 대출 잔액 1억800 > 새 최대 한도 8,800만 → 약 2,000만 상환 필수 2. 소득심사 자격 문제가 있다면?
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