전세계약 연장과 묵시적 갱신 이해 및 전세금 반환 3개월 규정 안내 – 실무 가이드 질문 주신 상황은 매우 실무적으로 많이 발생하는 전세 만기 연장 케이스입니다. 아래에서 “계약갱신청구권 행사 이후 묵시적 갱신 여부”, “3개월 내 전세금 반환 의무” 등에 대해 핵심만 콕 짚어 안내드리겠습니다. 1.
전세계약 연장 상황 정리 21년 7월 20일: 최초 전세계약 체결 갱신청구권 행사: 세입자가 1회 사용, 2025년 7월 20일까지 연장 2025년 3월: 세입자가 연장 의사 구두 통지, 임대인(질문자)이 동의 => 계약금액 변동 없이 별도 계약서 작성 X 부동산 중개인 안내: 새로운 계약이라구 구두로만 안내, 실물 계약서는 없음 현재(2025년 8월): 세입자가 ‘이사 가겠다’며 전세금 반환 요청 2. 현재 계약의 성격 : ‘묵시적 갱신’인가, 신규 계약인가?
계약서 미작성, 조건(금액 등) 변동 없음, 대화 녹취만 있음 이런 경우, 임대차보호법상 만기가 도래했을 때(2025년 7월 ...