반전세 공실 시 월세 납부 의무와 해결 방법 – 실무 가이드 반전세(보증금 + 월세) 계약에서 계약 기간(아직 1년 6개월 남은 상태) 중 갑자기 직장이 이전되어 미리 이사를 하신 경우, 집이 계속 공실이라면 월세를 계속 내야 하는지 궁금하신 상황이죠. 아래에서 현재 상황별 월세 납부 의무와 해결 방법을 정리해드립니다. 1.
반전세 공실 시 월세 납부 의무 계약 기간이 남아 있다면, 세입자가 실제로 거주하지 않더라도 월세는 계속 내는 게 원칙입니다. 전세계약(반전세 포함)에서는 ‘주소 이전(전입신고)’ 여부와 무관하게, 임대차계약서에 명시된 계약기간 동안 월세 납부 및 기타 임대차 의무가 그대로 유지됩니다.
즉, 집에 더 이상 살지 않거나 다른 곳에 이사를 했더라도, 새로운 임차인이 들어와 계약이 승계되기 전까지는 기존 세입자가 월세를 계속 부담해야 합니다. 2. 공실 기간 중 해결 가능한 방법 직접 또는 중개업소를 통해 집을 계속 내놓고, 새로운 세입자를 구함 새로운 임차인이 계약...