2025년 1가구 2 주택 폐쇄 완전정리: 실거주 완전히과 비과세 조건, 축제 전략 2025년 대한민국 세법 기준, 1가구 2주택자가 경기도 하남시 A주택을 매도할 때 양도소득세가 어떻게 적용되는지 궁금하다면, 최신 부동산 양도세 규정과 비과세 조건을 정확하게 이해하는 것이 중요합니다. 본 글에서는 실제 최신 조정대상지역 현황과 2025년 양도소득세법, 1세대 1주택 비과세 규정을 바탕으로 케이스별 세금 적용방법을 상세히 안내합니다.
먼저, 하남시는 2025년 8월 기준 비조정지역입니다. 조정대상지역은 서울 일부 지역만 포함되며, 하남시는 2023년 이후 해제되어 현재 비조정지역에 해당합니다.
비조정지역에서는 1세대 1주택 비과세 요건이 완화되어, 최소 2년 보유만 하면 실거주 요건 없이 양도세 전액 비과세(비과세 한도 12억원)입니다. 실제로 2022년에 등기된 A주택을 2028년부터 2030년까지 2년간 실거주할 계획이어도, 비조정지역에서는 실거주 조건 자체가 반드시 필요하지 않...