예비 신혼부부를 위한 생애최초 보금자리론 & 디딤돌 대출 완전 가이드: 대출 한도, 소득증빙, 계약 순서까지 안녕하세요! 결혼을 앞두고 내 집 마련과 대출 관련 고민이 많으신 상황, 충분히 공감합니다.
실무에서 자주 받는 질문 중심으로, 실제 사례에 맞춰 예비 신혼부부의 보금자리론 진행 절차, 순서, 대출 가능성 판단에 대해 자세히 안내드리겠습니다. 1. 보금자리론 대출 심사 기준: 부부 합산 소득·DTI·LTV 등 보금자리론 및 디딤돌 대출은 ‘부부 합산 소득’을 기준으로 심사합니다.
이때 합산 소득에는 근로, 프리랜서(사업)소득 모두 포함됩니다. **DTI(총부채상환비율)**와 DSR(총부채원리금상환비율) 기준도 부부 합산 기준으로 적용됩니다.
예컨대, 부부가 합산 7,000만원 이하라면 조건상 대부분 충족하며, 부채가 많지 않다면 DSR이나 DTI도 무리 없이 넘어가는 경우가 많습니다. **LTV(담보인정비율)**는 주택가격과 지역, 대출종류(생애최초/신혼부부 등)에 따라 기본...