전세금 미반환, 임차권등기, 전입신고 – 실전 대응 가이드 (2025년 최신) 전세사기, 보증금 미반환 사례가 꾸준히 늘면서 만기 이후 임대인의 태만, 보증보험 만료, 신규 세입자 입주와 보증금 미회수 등 실제 다발 현장에서 헷갈리기 쉬운 핵심 체크포인트와 대응법을 정리해 드립니다. 1. 만기 이후 이사, 보증금 일부(500만원) 미회수 – 실전 조치법 핵심 상황 2년 계약만료(4/17)후 임대인 보증보험 미연장(4/7 만료) 만기 후 임대인은 "세입자 구해줘야 반환"만 반복, 실제 새로운 세입자(7/26 입주예정) 등장 7/26 이사, 보증금 중 4500만원 입금, 500만원 미입금(“조금만 더 기다려달라”) 보증보험은 이미 해지, 임차인은 이미 이사 나간 상태.
임차권등기, 전입 미실시 2. 임차권등기 필요성 및 시기 임차권등기란?
집에서 퇴거(이사)했으나, 보증금 일부/전액을 반환받지 못한 경우 전입신고 이전 or 임대차계약 종료 당시의 “우선변제권/대항력”을 유지시켜 주는...