전세 감정평가와 HUG·HF 대출·보증보험의 관계 전세 계약 시 공시지가가 낮게 책정되어 있어도, 감정평가를 통해 더 높은 금액이 산출된다면 대출이나 전세보증보험 가입에 유리해질 수 있습니다. 다만 적용 여부와 방식은 **HUG(주택도시보증공사)**와 **HF(한국주택금융공사)**에서 차이가 존재합니다. 1.
HUG – 버팀목 전세대출 및 전세보증보험 HUG는 기관이 직접 지정한 감정평가기관을 통해 산출한 금액을 우선 적용합니다. 임대인이나 임차인이 제시한 일반 감정평가서는 인정되지 않으며, HUG 절차를 거쳐야 합니다.
감정평가 신청은 HUG 영업지사 또는 안심전세포털·모바일 앱에서 가능하며, 수수료가 발생합니다. 평가액이 보증 한도 산정의 핵심 기준이 되며, 공시가격보다 높게 나오면 대출·보증 승인에 도움이 될 수 있습니다. 2.
HF – 전세대출(전세지킴이) HF는 감정평가서를 일부 반영하지만, 일반적으로 공시가격·KB시세·감정가를 종합해 주택가격을 산정합니다. 연립·다세대 주...