청약 당첨 후 전세보증금 일부 반환 가능 여부 및 대출 상황 대처법 안내 현재 전세 집에 거주 중이며 계약 기간이 약 1년 반 남은 상황에서, 청약에 당첨되어 신규 주택 계약금 마련이 필요해 기존 전세 보증금 중 일부 현금 6,000만 원을 집주인에게 먼저 돌려받을 수 있는지 고민하는 분들을 위해, 관련 법적 상황과 실무 대처법을 자세히 안내드립니다. 1. 전세 보증금 일부 반환 가능 여부 전세계약 기간 중 세입자가 계약 해지 없이 일부 보증금 반환을 요구하는 것은 원칙적으로 임대인과 임차인 간 합의에 달려 있습니다.
법적으로는 임차인이 전세 보증금 전액 반환을 받기 전까지 계약 관계가 유지되므로, 일부 금액만 먼저 돌려받는 것은 임대인의 동의가 반드시 필요합니다. 임대인이 동의하면 ‘전세금 일부 중도 반환’이나 ‘우선 반환’ 방식으로 일부 보증금을 먼저 돌려받을 수 있으나, 임대인이 거절할 경우 강제할 권리는 제한적입니다.
최근 일부 사례에서는 임대인과 임차인이 신뢰 관계를 바탕으...