허그(HUG) 전세보증보험 전세 시세 계산과 임대인 변경 후 전세금 조정 방법 안내 허그 전세보증보험 가입 후 임대인 변경으로 매매가가 전세금보다 낮아진 상황에서 전세보증금 조정과 보증보험 연장 관련 문의가 많습니다. 특히 보증보험 연장 시 전세금을 얼마나 낮춰야 하는지 계산할 때, KB부동산 시세 기준을 적용하는지 아니면 임대인이 실제 매매한 금액 기준을 적용하는지 헷갈리는 분들이 많아 이를 쉽게 설명해 드립니다. 1.
허그 전세보증보험의 주택가격 산정 기준 허그(HUG, 주택도시보증공사) 전세보증보험은 보증 가능한 전세보증금 한도를 산정할 때 주택 가격을 기준으로 계산합니다. 이 주택 가격은 주택의 종류와 상황에 따라 산정 기준이 다르며, 일반적으로 다음과 같은 우선순위가 적용됩니다. 1순위: KB부동산 시세 또는 한국부동산원 시세 중 선택한 금액을 기반으로 산출합니다.
(이 두 시세 중 상한가와 하한가 중 평균을 내거나 하한가를 적용하는 경우도 있음) 2순위: 공동주택 공시가격...