HUG 전세보증보험과 임대인 변경에 따른 계약 연장 및 보증금 반환 절차 안내 1. 임대사업자에서 개인 임대인 변경 시 보증보험 영향 임대사업자 명의에서 일반 개인 임대인으로 소유권이 변경되면, 보증보험 가입 조건에 변동이 생길 수 있습니다.
특히 HUG 전세보증보험은 임대인의 법적 상태와 건물 상태, 주택 가격 산정 기준 등에 따라 가입 요건이 달라지므로, 임대인이 일반 개인으로 바뀌면 기존 임대사업자 조건으로 가입되었던 보증보험 연장이나 신규 가입이 거절될 가능성이 높습니다. 최근 강화된 HUG 보증보험 가입 기준은 임대사업자에 대해 따로 적용하며, 개인 임대인에 대해서는 보다 엄격한 기준이 적용되어 보증금 규모가 크거나 주택가치 대비 높으면 가입이 어려울 수 있습니다.
임대인의 보증보험 가입 불가 판단이 내려지면 계약 연장 자체가 어려워질 수 있습니다. 2. 보증보험 미가입 상태에서의 전세계약 연장 문제 임대인과 계약 연장이 협의되었으나 보증보험 가입 조건에 부합하지 않아 연장...