전세만기일 보증금 반환 불안 상황: 대처 전략과 임차권등기명령, 보증이행 절차 완벽 가이드 1. 문제 상황 요약 전세계약 만기: 9월 마지막주 (2개월 전 갱신 거절 통보) 집주인(임대인): 돈 문제, 가등기(대리인), 국세 체납으로 현재 부동산 소송·채권 리스크 존재 요구사항: 임대인 측에서 전세계약 2달 연장 요청 (보증금 반환 불확실) 본인 우려: 만기일에 보증금 못 받을까 걱정, 보증이행/임차권등기명령 준비 중, 현재 주택 계속 거주 원함 추가 고민: 혹시 임대인이 갑자기 보증금 지급시 바로 방을 비워야 하는지, 집을 미리 알아보지 않아도 되는지 불안 2.
임차인 보호법 및 만기 대처방안 핵심 (1) 만기일에 보증금 미지급시 대처 임차권등기명령 보증금을 받지 못해 이사(퇴거)하지 못하는 임차인은 ‘임차권등기명령’을 신청할 수 있음 등기 완료 후, 법적으로 기존 주택에 거주하지 않아도 반환청구·지급명령 가능 (새 집으로 이사 가능) 등기가 완료되면 이주 시점에 "주택 인도 후(...