전세 퇴거 시 청소비용 관련 실무 가이드 – 투룸 임대, 계약서 명시와 현실적 청소비 부담 해설 투룸 전세를 6년간 거주한 뒤 이사할 때, 집주인 혹은 관리업체로부터 ‘청소는 임차인이 하고, 별도 청소비 20만원도 내야 한다’는 요구를 받을 경우 많습니다. 특히 이전 세입자의 청소비 요구 사례도 혼재되어 있어, ‘직접 청소하고 매번 청소비까지 내야 하는지’ 법적, 계약서상 기준과 현실적 정서 간 차이로 혼란이 큽니다.
아래에서는 전세 퇴거 시 ‘원상복구 의무’, ‘청소 책임과 비용’ 문제를 2025년 최신 법·판례·부동산 실무 기준을 중심으로 상세히 정리해 드립니다. 1. 원상복구와 청소, 계약서 조항의 법적 의미 임대차 계약서에 ‘원상복구 및 청소 의무’ 조항이 있다면, 임차인은 임대받은 상태와 ‘사실상 동일한’ 상태로 돌려줘야 함을 의미 단, ‘통상적인 생활에 의한 마모·경미한 오염’은 임차인 부담 대상이 아님 청소 의무는 ‘생활쓰레기·오염물 제거’에 한정되고, ‘전문가 수준’의...