25년 보유 시골 논 양도소득세 계산법과 절세 팁 – 1400평 농지 매매 세금 총정리 시골 논(약 1,400평)을 어머니께서 25년간 보유하시다가 판다면, 가장 중요한 세금은 양도소득세입니다. '직접 농사'를 짓지 않고 장기간 소유만 했을 때 세금 기준, 대략적 산출방식, 그리고 절세 포인트를 최신(2025년) 세법 기준으로 설명합니다. 1.
기본 거래 내역 정리 거래 규모: 1,400평 × 평당 9만원 = 1억2,600만원(양도가액, 매각금액) 보유기간: 25년(장기) 농사 직접 경작: XX (직접 경작 X, 임대 또는 방치) 2. 양도소득세, 어떻게 계산하나?
가. 기본 원리 양도소득세 = (양도가액 – 취득가액 – 필요경비) × 세율 – 장기보유특별공제 나.
주요 변수 취득가액: 어머니가 매입하신 실제 금액(매입가), 중요! 필요경비: 취득세, 법무사 비용, 중개수수료, 각종 리모델링·시설 투자 등 영수증 입증분 장기보유특별공제: 10년 이상 보유시 최대 30% 공제(직거래,...