전세사기 피해자 대출과 대위변제 신청, 대출 상환 고민에 대한 종합 가이드 1. 전세사기 피해자 대위변제란?
대위변제는 임대인이 전세금을 반환하지 못할 때, 보증보험사(허그)나 정부 기금이 임차인의 권리를 대신해 임대인 채무를 변제하는 절차를 의미합니다. 허그 가입자는 기본적으로 전세금 반환 보증을 받으며, 임대인이 반환 불가 시 허그가 대위변제로 먼저 보증금을 지급합니다.
대위변제 후에는 허그 또는 정부 기금이 임대인에게 구상권을 행사하게 되어 임차인 실질 피해는 완화됩니다. 2. 신용정보 등록유예와 대위변제 기록 우려 대출 만기 후 연체 시 은행에서는 신용정보 등록 유예 등을 통해 단기간 신용 불이익을 방지하기도 하나, 일정 기간이 지나면 기록이 남을 수 있습니다.
기금에 대위변제가 신청되면 ‘대위변제 이력’이 신용정보에 등재되고, 이는 신용도 하락과 향후 대출 제한 사유가 될 수 있기에 우려가 큽니다. 등록유예 기간이 끝나기 전에 대출을 상환하거나 대체 자금을 확보하는 것이 유...