전세 거주 중 집주인이 바뀌었을 때 임차인이 확인하고 조치해야 할 사항 완벽 가이드 전세 계약 기간 중에 집주인이 변경되는 경우가 종종 있습니다. 이럴 때 임차인으로서 특별히 확인해야 할 사항과 주의해야 할 절차가 있습니다.
집주인 변경 사실을 알게 된 순간부터 새로운 집주인과 안정적인 계약 관계를 유지하기 위한 필수 점검 항목과 법적 권리 및 실무 대처법을 상세히 안내드립니다. 1. 집주인 변경 통보 및 확인 사항 1) 집주인 변경 사실 알리기 의무 임대인은 임차인에게 집주인 변경 사실을 반드시 통보해야 하는 의무가 있습니다.
통보 방식은 서면 또는 문자, 이메일 등 증거 남는 방식이 좋으며, 변경된 집주인의 성명, 연락처, 주소 등의 정보를 전달받아야 합니다. 2) 등기부등본 신규 확인 임차인은 법원 등기소 사이트 또는 인터넷 등기소에서 해당 부동산의 등기부등본을 확인해 새 집주인의 소유권 이전 여부 및 권리관계를 정확히 파악해야 합니다. 등기부등본을 통해 집주인 명의 변경 및 ...