버팀목 전세대출 거부 시 계약금 반환 가능 여부 및 특약 수정 관련 대응법 버팀목 전세대출 심사에서 계약서상 임대인의 특정 특약 때문에 대출이 거절된 경우, 해당 특약을 삭제 또는 수정하여 다시 심사를 받는 과정에서 겪는 어려움과, 전세보증금이 높다는 이유로 대출이 거절될 때 계약금 반환 가능성에 대해 자세히 알려드립니다. 본 글은 법률 상식 및 실무 대처법 안내입니다. 1.
대출 거절 사유로 인한 특약 삭제 및 심사 재신청 1) 임대차 특약과 대출 심사 영향 은행은 계약서에 명시된 특약 내용을 바탕으로 임대차 위험 요소를 평가하여 대출 가능 여부를 결정합니다. 임대인이 계약기간 중 매매 또는 담보 제공 시 임차인에게 미리 통보하도록 하는 특약이 존재하면, 은행은 신규 임차인의 지위 승계 및 임대차 계약 존속에 위험을 느껴 대출을 거절할 수 있습니다. 2) 특약 삭제 시 실효성 공인중개사가 특약을 삭제한 별도 문서(별지)로 수정해도, 은행이 이미 위험 인지 후라면 해당 자료 반영에 ...