전세보증금 공탁 전 매도인 세입자 관례 매수인, 전세보증금 반환 승계와 법원 공탁 가능 여부 총정리 아파트를 매수하면서 기존 전세 계약을 승계받아 전세보증금을 반환해야 하는 상황이라면, 복잡하고 불안할 수 있습니다. 특히 세입자가 매매 계약자인 동시에 실제 전입자는 친족관계여서 계약자와 세입자 분리된 경우, 계약자의 행방을 모르거나 직접 접촉이 어려울 때 더욱 고민이 큽니다.
이럴 때 전세보증금을 법원에 전액 공탁해 안전하게 반환 절차를 진행할 수 있는지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 전세보증금 반환 책임 승계와 법원 공탁 신청 조건 및 절차, 주의사항을 상세히 안내드립니다. 1.
전세보증금 반환 채무 승계란 무엇인가? 매도인이 전세 계약을 체결한 아파트를 매수한 경우, 매수인은 기존 매도인으로부터 전세 계약상의 권리와 의무를 승계합니다.
즉, 매수인은 새로운 소유자가 되어 전세 세입자에 대한 전세보증금 반환 책임을 이어받게 됩니다. 이는 주택임대차보호법 등 관련법의 ...